IPB

Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Как оформить право собственности на земельный участок
Admin
сообщение Nov 14 2008, 10:25 PM
Сообщение #1


Administrator
***

Группа: Admin
Сообщений: 8525
Регистрация: 29-July 03
Пользователь №: 1



Как оформить право собственности на земельный участок

В этой статье рассмотрим порядок действий по оформлению права собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 29.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Для государственной регистрации права собственности на указанную категорию земельных участков в органы Федеральной регистрационной службы (ФРС РФ) следует представить вот такие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов);

2. Платежный документ (квитанцию) об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию. ВНИМАНИЕ: с 1 января 2007 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на данную категорию земельных участков составляет - 100 рублей;

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

4. Доверенность (нотариально удостоверенная), если в органы ФРС обращается представитель;

5. Один из следующих правоустанавливающих документов на участок:

- Акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- Акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

- Если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства - предоставляется выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Выписку из похозяйственной книги в двух экземплярах выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка по заявлению заинтересованного лица. Форма Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 г. № 146 г.Москва «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок». Данная форма применяется не только в Москве, но и других регионах России.
- Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок; Все перечисленные в этом пункте документы должны устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или не возможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.


6. Кадастровый план земельного участка, если ранее он не предоставлялся в регистрационную службу.


Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия.

При этом, документы, выражающие содержание сделок (например: договор), совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.

Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение).




Если у Вас нет никаких документов о правах на землю, то необходимо сделать следующее:

1. Получить в правлении товарищества (кооператива) копию проекта организации и застройки территории вашего товарищества (кооператива) либо другого аналогичного документа, где указано распределение участков в Вашем дачном (садовом) объединении. Это может быть генплан.

2. Подготовить описание местоположения границ своего участка. Этот документ Вы составляете самостоятельно в свободной форме. Вам необходимо максимально подробно описать местоположение участка. Укажите близлежащие ориентиры, по которым можно определить нахождение участка: расстояние до озера, реки, дороги, строений.

3. Получить заключение в правлении товарищества (кооператива) в котором указано, что участок действительно закреплен за Вами и, что составленное Вами описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого Вами.

4. Подать в орган местного самоуправления по месту нахождения участка (местная администрация, поселковый совет и т.п.) документы для бесплатного приобретения участка в собственность в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ.

5. Получить в двухнедельный срок после подачи необходимых документов решение о предоставлении участка в собственность.

6.Сдать документы в подразделение Федеральной регистрационной службы на государственную регистрацию права собственности.

!!! Примечание: книжка садовода и прочие подобные документы удостоверяют лишь членство в кооперативе (товариществе), но о правах на землю не свидетельствуют.


Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо:

1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка.

2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную). Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело.

3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату - подать документы на оформление кадастрового плана.


4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате.




Автор: И.Голубицкий


User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Admin
сообщение Apr 19 2009, 07:28 PM
Сообщение #2


Administrator
***

Группа: Admin
Сообщений: 8525
Регистрация: 29-July 03
Пользователь №: 1



Полное сопровождение сделок с недвижимостью "под ключ", юридическое консультирование, помощь в согласованиях.
оформление межевых дел, кадастра,права собственности.

Подготовка договоров, работа с ячейками и прочие вопросы.Запад, Северо-Запад, Юго-Запад Московской области

Москва,(495) 741 99 13 Александр
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0 -

 



- Упрощённая версия Сейчас: 25th February 2020 - 02:24 AM