IPB

Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Тенденции на рынке недвижимости на 2018-2024 гг. в Москве и Подмосковь
Admin
сообщение Jun 26 2018, 10:12 AM
Сообщение #1


Administrator
***

Группа: Admin
Сообщений: 8476
Регистрация: 29-July 03
Пользователь №: 1




Тенденции на рынке недвижимости на 2018-2024 гг. в Москве и Подмосковье

Рынок недвижимости в Москве и Подмосковье.
На фоне выросшего предложения на жилье стало наблюдаться снижение его стоимости. На московском рынке недвижимости имеется большое количество предложений. Этому способствует активная работа застройщиков. Многие компании используют долевое строительство. А это значит, что от количества сданного жилья, зависит их получение выгоды. Чем больше будет сдано жилья, тем больше будет выгода у компаний. Это существенно влияет на снижение стоимости жилья в Москве и близлежащих районах.

Проведение анализа проектов на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье

В настоящее время прогнозы, данные ранее экспертами по недвижимости, практически полностью оправдываются. Увеличивается количество предложений на рынке первичного жилья. Практически сравнялось количество построенного жилья и предложение на недвижимость в районе 3 транспортного кольца и МКАД. Увеличение строительства связано с внесенными изменениями в сфере строительства жилья. Произошло окончание сроков ревизии строительных инвестиционных контрактов, освоение промышленных территорий, стали активно использоваться многие строительные площадки. При существующем экономическом спаде темп строительства не сократился. Это связано с поступлением инвестиций, которые вносятся до начала строительства. Поэтому компаниям выгодно сдавать проект жилого фонда в указанные сроки.

Сейчас уже большинство проектов 2012-2013 года завершены. После ужесточения контроля над деятельностью застройщиков, не стоит надеяться на повышение уровня нерентабельности строительства. Для компаний старые правила намного выгоднее, чем новые нормы. Поэтому они стараются сдать как можно раньше построенные здания. Поправки периодически вносятся в законодательные нормы, касающиеся деятельности строительных компаний.

Предложение на рынке недвижимости

При имеющемся экономическом спаде, цены на недвижимость зависят от числа предложений на данном рынке. На данный момент есть огромное количество первичного жилья. Из-за этого происходит снижение стоимости такого вида недвижимости.

Эксперты на рынке недвижимости уверяют, что в течение нескольких лет ситуация с числом предложений жилья не изменится. Существующие темпы строительства обеспечат необходимое количество недвижимости. Следовательно, при уменьшении объема строительства, недостатка в предложении недвижимости наблюдаться не будет.

Минимальный уровень квартир будет в 2020 году

Из-за того, что предложение превышает спрос, происходит понижение стоимости недвижимости. В Москве и Московской области цены на жилье также понижаются. Примерно на 10% каждый год. Кардинально ситуация изменится только в случае повышения спроса и уменьшения предложения. В этом случае стоимость будет только повышаться.

Данные различных социологических исследований показывают существенное снижение платежеспособности населения страны в целом. Происходит уменьшение доходов из-за финансовой нестабильности. Примерно через 3 года начнет происходить уравновешивание спроса по отношению к предложению.

Из всего этого следует, что самый низкий уровень стоимости на недвижимость будет наблюдаться в 2020 году. Очень популярным станет недвижимость за пределами МКАДа.

Спрос на недвижимость

В настоящее время ситуация на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье складывается таким образом, что предложение намного превышает спрос. Росреестр также зафиксировал снижение количества перехода прав на недвижимость.

User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post

Fast ReplyReply to this topicStart new topic
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0 -

 



- Упрощённая версия Сейчас: 21st July 2018 - 10:35 PM